链家嘉兴二手房出售,嘉兴二手房价

最近买了嘉兴的一个二手房,是唯一住房,首套房。关于税费问题想请各位大...

中介费：买卖双方各1%（北方） 买卖双方各5%（南方）个税：如果业主也是唯一住房出售免个税。如果不是个税1%征收。

买二手房满五唯一要交哪些税 （一）买房人应缴纳税费： 契税：房款的5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。 印花税：房款的0.05%。

买房人应缴纳税费：契税：房款的5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。

一手房屋：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

印花税：为房价的0.05%，由税务局收取；契税：为房价的4%；除了税费以外，还需交纳以下费用：房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取；公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。

链家二手房中介费

链家二手房中介费通常为房屋成交价的2%左右。链家作为国内知名的房产中介品牌，其二手房中介费标准在行业内具有一定的代表性。链家的中介费一般按照房屋成交价的百分比来收取，这个百分比通常是2%左右。

链家中介费一般打几折？链家相关工作人员表示，链家收费按照房屋成交总价为基数，收取居间费2%，复杂情况上浮10%，按2%收取，负责后续手续的第三方公司收0.5%的保障服务费，用户可以自由选择可由链接工作人员代收。

链家最低中介费是多少 链家是属于大品牌中介公司，中介费用会比较高，达到房子成交价的7%，不过在经过讲价之后，可以适当的降级，甚至可以达到55%左右。

链家二手房佣金收费标准连接二手房买卖对于佣金的收取是有一个标准的，对此很多人都不了解，那下面我们就来看一看链家二手房佣金收费标准。链家收取的费是成交总价的0%，有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的2%。

嘉兴二手房交易税费要怎么计算?

二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

具体计算方法为：房屋卖出价款-购买价款-房屋维修基金-契税-其他相关费用×20%。

二手房交易费用和税费明细有哪些：印花税 印花税是指在房屋买卖过程中，根据房屋的成交价计算出来的税费。印花税的税率为1%至3%，具体税率根据房屋的成交价而定。

买卖二手房的税如何计算？首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。

如今，二手房已成为许多年轻人购房的首选。但是，二手房交易不止要考虑房子价格的问题，其中还要缴纳一大堆的税费。那么，二手房交易税费有哪些？最新二手房交易税费怎么算？小编下面来详细跟你说。

嘉兴地区卖二手房要交什么税?

1、%。二手房交易个人所得税是20%，个人出售自有住房取得的所得，应按财产转让所得项目计征个人所得税，税率为20%。

2、购房二手房通常需要缴纳营业税，根据政策规定，如果出售的二手房房产证没有满2年，是需要缴纳6%的全额营业税；如果出售的二手房房产证已满2年，并且是普通住宅是可以免收营业税的。

3、卖房人需要交纳的税费印花税：按照房款的0.05%交纳。营业税：差价*5%（房产证未满5年的）。交易费：房屋总面积*每平方米3元。附加教育费：按照营业税的2%收取。

4、平方米以下的房屋缴纳1%，90平方米以上的房屋缴纳5%。海宁，别称潮城，浙江省辖县级市，由嘉兴市代管，位于浙江省北部。

5、契税评估额90平内1%、90平以上5%，非首次2%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

链家地产二手房好不好?出售二手房哪个网站好?

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